今日のJ-REIT
- [現時点の累積利益] ⇒ 349,000円
- [現時点の評価損益] ⇒ 786,000円
- [現時点の投資利回り] ⇒ 94.278%
今日は久しぶりの取引を待ち望んでいたのか、老舗銘柄を中心に急騰した銘柄が多かった。終値ベースで上場来最高値を更新した銘柄が７つ、まるでマグマが噴出したようだ。そのうちの２銘柄を保有しており、その恩恵に預かることが出来た。これ以上は望めないかもしれない。
その一方で寂しい値動きをしているのが、プロスペクト・レジデンシャルとジャパン・シングルレジデンス。特に前者は上場来最安値を更新しそうな勢いだ。
今日の夕方、また新投資口発行のニュースが飛び込んできた。野村不動産オフィスファンドが公募で34,800口、オーバーアロットメントによる売り出しが1,740口、現在の発行済み投資口数が229,970口だから、今回の公募等で総発行済み投資口数は266,510口になる。
今日の終値は1,010,000円、時価総額は約2,323億円に達しているが、今回の増資で時価総額は約2,692億円と、約370億円増えることになる。これはクレッシェンドやプロスペクト・レジデンシャルの現時点の時価総額を軽く凌駕する。市場に与えるインパクトは「小さくない」と見るべきだろう。
株式市場も少し持ち直したようだが、今のREITの勢いにはかなわない。この勢いはいつまで続くのだろうか？
［参考］今日のREIT指数：1768.87（過去最高）
