今日のJ-REIT
- [現時点の累積利益] ⇒ 349,000円
- [現時点の評価損益] ⇒ 488,000円
- [現時点の投資利回り] ⇒ 76.715%
株式市場は少し持ち直したようだが、REIT市場はまだまだ低迷。東証REIT指数は1700ポイントを割り込んだ。25日の決算日までに持ち直してくれればいいのだが。期待できそうな兆しはある。日本ビルファンドの売買高が3225口と高水準だったことだ。
今日はニュースが幾つかある。まず１つめは森トラスト総合リートの前期決算と今期予想分配金の公表。今期予想分配金は22,850円と過去例を見ないほどの高水準。理由は東急リアル・エステート同様、保有不動産の売却益による一時的なもの。とはいえ地価上昇という背景があるだけに、今後はこのようなケースが他のファンドでも見られるだろう。
次に「不動産投信を上場へ〜東海東京証券、東海に特化〜」というニュース。ご当地ファンドというと、福岡リートが代表的だが、それに倣うものが東海地区でも誕生するようだ。今非常に元気なエリアだけに上場が待ち遠しい。
最後に関東財務局投資法人登録更新のニュース。新たに日本コマーシャル投資法人が登録された。日本レジデンシャルを運営するパシフィックグループがしかけるREIT第二弾で、これはその名の通り商業施設がその投資対象の中心となる。予定では今年11月までの上場する意向なので、これも非常に楽しみだ。
［参考］今日の東証REIT指数：1697.78(-5.73)
