今日のJ-REIT

「飛ぶ鳥を落とす勢い」という慣用句が頭をよぎる、それほどREIT市場は好調だ。昨日公表された大手不動産会社の中間決算がさらにその後押しをしたのだろう。東証REIT指数は最高値を更新し、5銘柄が上場来最高値を更新した。その5銘柄は、ジャパンリアルエステイト、フロンティア不動産、ＤＡオフィス、阪急リート、ジャパンエクセレントである。ジャパンリアルエステイト以外の４銘柄は、ここ１ヵ月頻繁に上場来最高値を更新しているお馴染みの顔ぶれであるが、ここに日本ビルファンドに次ぐジャパンリアルエステイトが加わったのは今の好調ぶりを物語る１つの証左といえる。日本ビルファンドも昨日上場来最高値を更新したので、次は日本リテールファンドあたりに期待したいところ。ただし、現状からするとそれが実現するのは３ヵ月以上先だろう。

個人的には昨日同様、仕入れができない状況。好調時にはなかなか希望する値段で仕入れるのは難しいが、下降に転じたときのリスクヘッジを考慮するとやむを得ない。今週は１４万円利確できたことに満足するとしよう。

[参考］今日の東証REIT指数：1781.77(+10.93)
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