日本ビルファンド他17銘柄が最高値更新!!

昨日、今日のREIT市場について、以下の2つを予想した。

  • 東証REIT指数の最高値更新。
  • 阪急リートの大台*1突破。

この2つはどちらも的中したが、こちらの予想を遥かに大きく上回るものであり、素直に喜べず、複雑な心境である。

前者はあわや2100ポイント目前、後者は一時ストップ高と想定外も甚だしい。「想定外」といえばかのライブドア・ショックは丁度1年前のことだった。阪神・淡路大震災といい、1月17日は予想外の何かが起こりやすい比なのかもしれない。

原因はおそらく日本銀行の利上げ見送りが報道されたこと。この結果が出るまで静観を決めていたであろう投資家が一気に買いに走ったと思われる。今日の記録的な上昇で時価総額は前日比約1700億円プラスの約5兆2100億円。1700億円という数字は時価総額第8位のオリックス不動産の時価総額にほぼ匹敵し、たった一日でこれだけ市場が大きくなることも珍しいだろう。

狂い咲きの感すらある日本ビルファンド、プレミア、阪急リートといった銘柄以外にも最高値を多くの銘柄が更新し、その数は全18銘柄。上場銘柄数が全40銘柄だから、ほぼ半分。本当に凄い。

個人的にはいったん保有分を全て利確したが、その額は6万円。今日のような相場でその数字はむしろ「下手くそ」の部類に属するか。このところの値動きを見る限り、現行の投資手法を若干バージョンアップしなければならなくなってきた。

明日は寄りの段階で東証REIT指数が2100ポイントをつけるかもしれない。

[参考]今日の東証REIT指数:2097.25(+67.57)
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*1:100万円台