今週のＪ−ＲＥＩＴ
今週はいつも以上にニュースネタが多かった。
- 23日：4月決算期銘柄権利付取引最終日。森ヒルズリート最高値更新。クリード・オフィス今期予想分配金公表。ＦＣレジデンシャル、上位三者大量保有による法人税課税を自社買いで回避。
- 24日：4月決算期銘柄権利落ち。日本プライムリアルティ、阪急リート、森ヒルズリート最高値更新。ニューシティ・レジデンス前期決算発表＆今期予想分配金上方修正。
- 25日：日本プライムリアルティ、ＤＡオフィス、阪急リート最高値更新。ＤＡオフィス次期予想分配金上方修正。日本コマーシャル前期決算発表＆今期予想分配金上方修正＆次期予想分配金公表。
- 26日：東証ＲＥＩＴ指数最高値更新。ジャパンリアルエステイト、日本リテールファンド、オリックス不動産、日本プライムリアルティ、ＤＡオフィス、森ヒルズリート最高値更新。ケネディクス不動産公募増資＆第三者割当増資＆前期予想分配金上方修正＆今期予想分配金公表。リプラス・レジデンシャルファンド買い特需。
- 27日：東証ＲＥＩＴ指数最高値更新（2500ポイント台突破!!）。ジャパンリアルエステイト、日本リテールファンド、オリックス不動産、日本プライムリアルティ、東急リアル・エステート、クレッシェンド、日本ロジスティクスファンド、ＤＡオフィス、森ヒルズリート最高値更新。グローバル・ワン不動産前期予想分配金上方修正。
どうだろう。２、３週間前は市場へのカンフル剤が不足しており、グローバル・ワン不動産の公募増資くらいしか目玉がなかったのに、ここへ来て「最高値更新」、「予想分配金上方修正」といった文字が並んでいる。時価総額も６兆５０００億円の手前まで来た。５兆円に達したのは今年の大発会、上場銘柄は野村不動産レジデンシャル１銘柄のみで公募増資等はそれなりにあったとはいえ、４ヵ月の間にこれだけ成長している市場はそうそうないのではないか。
来月前半はケネディクス不動産の公募増資をめぐる駆け引きが熱くなるだろうから展望しては非常に明るいのだが、気になるニュースもある。今月４日に発生した六本木ヒルズ森タワー火災は日本オーチス・エレベータ社製品の「破断した金属ワイヤーが周囲の部品と接触し発火した」ためとわかった。同ビル内には同社のエレベーターが１０台ほどあるが、そのほとんどでワイヤー部に切断・破損がみられたらしい。非常に怖い話である。製品自体の問題か、保守点検上の問題かはわからないが、これが構造計算書偽造問題のようにＲＥＩＴ市場に冷水を浴びせないよう祈るばかりである。
- 来月の主なスケジュール
- 14日〜16日：ケネディクス不動産公募増資価格決定日（予定）。
- 17日：ジャパンリアルエステイト、2007/03期の決算発表。
- 17日〜21日：ケネディクス不動産公募増資申込期間（予定）。
- 23日：森トラスト総合リート、2007/03期の決算発表。
- 23日：リプラス・レジデンシャル第三者割当増資申込期日。
- 24日：グローバル・ワン不動産、2007/03期の決算発表。
- 24日：リプラス・レジデンシャル第三者割当増資払込期日。
- 24日：ケネディクス不動産公募増資払込期日（予定）。
- 25日：ジョイント・リート、2007/03期の決算発表。
- 25日：５月決算期銘柄権利付取引最終日。
- 28日：５月決算期銘柄権利落ち。
- 再来月の主なスケジュール
- 25日：６月決算期銘柄権利付取引最終日。
- 26日：６月決算期銘柄権利落ち。
