東証ＲＥＩＴ指数４営業日連続最高値更新!!
ゴールデンウィーク谷間の営業日はいずれも東証ＲＥＩＴ指数が最高値を更新するという凄いことになった。今日は日本ビルファンド、ジャパンリアルエステイトの２大巨頭が久々のアベック最高値更新を記録したのをはじめ、日本リテールファンド、オリックス不動産、日本プライムリアルティ、東急リアル・エステート、日本ロジスティクスファンド、ケネディクス不動産、ＤＡオフィス、ジャパンエクセレント、森ヒルズリートと実に１１銘柄が最高値を更新した。特に日本ビルファンドは約３ヵ月ぶりに１兆円ファンドに復活、また増資を公表したケネディクス不動産も凄まじい急騰が続いている。時価総額も6兆5000億円を軽く突破し、前日比約1324億円のプラス。これはフロンティア不動産、日本ロジスティクスファンド、トップリートといった中堅どころの時価総額にほぼ匹敵する。月内には７兆円台を突破するかもしれない。
- 今日の東証ＲＥＩＴ指数：2571.69（+51.46）
- 東証一部値上がり率ランキングランクイン銘柄（〜100位）
- 個別銘柄ショートコメント
- 日本リテールファンド…全銘柄中でもベスト10に入る急上昇で４営業日連続最高値更新。商業系不動産を主要ポートフォリオとするのがこのファンドの特徴だが、この種のファンドについてはまちづくり三法*1の改正等で、郊外での大規模ショッピングセンター等の出店が難しくなり、その成長余力が疑問視されているのも事実。時価総額３位の銘柄だけに人気を集めても不思議ではないが、何かのきっかけで反落しはじめたときに一気に急落しないとも限らない。その点には充分注意したいところだ。
- オリックス不動産…こちらも日本リテールファンドに負けず劣らず非常に好調。予想分配金の上方修正が公表された時点で、一度は最高値を更新すると思っていたが、ここまで行くとは想定外。昨年のオリックスショックは完全に過去のものとなった。
- 個人としての資産運用状況
- 今日はあまりの高値に仕入れを見送り。結果からいえば失敗だったかも。来週はどうするのか、本当に悩ましい。
- 今月の主なスケジュール
- 14日〜16日：ケネディクス不動産公募増資価格決定日（予定）。
- 17日：ジャパンリアルエステイト、2007/03期の決算発表。
- 17日〜21日：ケネディクス不動産公募増資申込期間（予定）。
- 23日：森トラスト総合リート、2007/03期の決算発表。
- 23日：リプラス・レジデンシャル第三者割当増資申込期日。
- 24日：グローバル・ワン不動産、2007/03期の決算発表。
- 24日：リプラス・レジデンシャル第三者割当増資払込期日。
- 24日：ケネディクス不動産公募増資払込期日（予定）。
- 25日：ジョイント・リート、2007/03期の決算発表。
- 25日：５月決算期銘柄権利付取引最終日。５月決算期銘柄権利付取引最終日。
- 28日：５月決算期銘柄権利落ち。
- 来月の主なスケジュール
- 25日：６月決算期銘柄権利付取引最終日。
- 26日：６月決算期銘柄権利落ち。
