今日のJ-REIT
- [現時点の累積利益] ⇒ 349,000円
- [現時点の評価損益] ⇒ 756,000円
- [現時点の投資利回り] ⇒ 91.009%
引けで持ち直した銘柄が多く、昨日の悪い流れをズルズルと引きずることはなかった。株式市場ではTOPIXが1700ポイントを割り込むなど、複数の懸念要素がここへ来て露呈した感があるが、その避難所としてREITが買われたのかもしれない。その象徴的銘柄がジャパン・ホテル・アンド・リゾート。本当にREITらしからぬ値動きである。同種の日本ホテルファンドの上場が公表されたことも影響しているのだろう。
さて相変わらず元気のないプロスペクト・レジデンシャル。今日も上場来最安値を更新してしまった。REITの場合、利回り商品としての特性から、一定のところで下落にストップが係るはずだが、プロスペクト・レジデンシャルより利回りの高い銘柄がまだまだ控えているため、さらに下がってもおかしくない状況だ。決算期も同じで上場も同時期だったジャパン・シングルレジデンスが仮想ライバルだろうが、分配金、利回り、キャピタルゲイン期待全ての面で今は負けている。反騰にはしばらく時間がかかるかもしれない。
［参考］今日の東証REIT指数：1748.59(+5.87)
