森ヒルズリートが最高値更新!!
今日は４月決算期銘柄*1の権利付最終取引日。これらの銘柄を中心に取引が活発になるのは必至であることに加え、このところ月曜日は一気に上昇するパターンが続いているだけにさらに期待は大きかった。結果は、月曜日の法則通り上昇したが、平均的なレベルにとどまった。森ヒルズリートが久々に最高値を更新する等明るい材料が多かったが、グローバル・ワン不動産の大幅下落等、足を引っ張る要因もあって、全面高というわけにはいかなかった。明日は決算期銘柄の権利落ち。最近はインカムゲイン（分配金）よりキャピタルゲイン（売却益）狙いの投資家が多いので、あまり影響はないと思われるが、どうなることやら。
- 今日の東証ＲＥＩＴ指数：2427.14（+17.39）
- 東証一部値上がり率ランキングランクイン銘柄（〜100位）
- 東証一部値下がり率ランキングランクイン銘柄（〜100位）
- 009位：グローバル・ワン不動産
- 個別銘柄ショートコメント
- ＦＣレジデンシャル…金曜日に大量保有報告書が提出され、ＲＥＩＴ特有の税制優遇（分配金の原資となる純利益への法人税非課税、受けられないと約40%の法人税が課せられるため、分配金も自動的に予定の60%にまでなってしまう）が適用されなくなる可能性が明らかになった。ＲＥＩＴ市場創設以来初めてのことなので、その値動きには多くの人が注目した筈だ。ストップ安もありえるかと思っていたが、意外と早く寄り付いたので、正直拍子抜けした。ちなみに今日の売買高は324口。総発行投資口数が32,700口だからこちらも意外なくらい少ない。そもそも大口の投資集団が買い占めているのだから、この期に及んでいきなり売りに出すはずもないのだが。権利落ちの明日はどのような値段が付くのだろうか。
- リプラス・レジデンシャル…今日が公募増資の申込期日。価格決定日以降比較的おとなしい値動きが続いており、今日もその路線を継承するのでは、と予測していた。ある程度的中したわけだが下落してしまったことで、公募増資への買い煽りには明らかにつながりにくい状況。公募増資は完売したのだろうか？
- 今月の主なスケジュール
- 24日：４月決算期銘柄権利落ち。
- 24日：ニューシティ・レジデンス、2007/02期の決算発表。
- 26日：リプラス・レジデンシャル公募増資払込期日（ファンド買い特需？）。
- 来月の主なスケジュール
- 17日：ジャパンリアルエステイト、2007/03期の決算発表。
- 23日：森トラスト総合リート、2007/03期の決算発表。
- 23日：リプラス・レジデンシャル第三者割当増資申込期日。
- 24日：グローバル・ワン不動産、2007/03期の決算発表。
- 24日：リプラス・レジデンシャル第三者割当増資払込期日。
- 25日：５月決算期銘柄権利付取引最終日。
- 28日：５月決算期銘柄権利落ち。
*1:プレミア、野村不動産オフィスファンド、ケネディクス不動産、イーアセット、ＦＣレジデンシャル、スターツ・プロシード、トップリート、クリード・オフィス
